Mercado inmobiliario de Buenos Aires: Conoce los numeros

En esta nota te acerco los últimos indicadores de la actividad comercial correspondientes al mes de Junio 2018 para la ciudad de Buenos Aires.

Valores de Venta

El precio promedio para la ciudad de Buenos Aires aumento un 6,7% en el primer semestre del 2018 alcanzando un promedio de u$d 2.532. Si bien los precios siguieron con la suba en Junio, hoy en día se empieza a notar una desaceleración y una tendencia de amesetamiento de precios. Hoy son muchos menos los barrios que muestran algún tipo de suba en los precios de las propiedades. El barrio que si vale la pena destacar es Villa Urquiza, que acumula en los dos últimos años un alza del 35% acumulado, alcanzando valores similares a barrios como Belgrano y Palermo.

Valores de alquiler

Un alquiler para un 2 ambientes en la ciudad de buenos Aires, alcanza hoy un precio promedio de $11.462, marcando una suba del 16.7% interanual. Cabe destacar que en igual periodo la cuota de los créditos uva aumento menos, un 14,4%. Los barrios donde mas subieron los alquileres son Monserrat, Paternal y Coghlan.

La rentabilidad

La rentabilidad media para el rubro inmobiliario en la ciudad autónoma de Buenos Aires fue de 5.1% bruto anual. El periodo de repago de una inversión inmobiliaria hoy en día es de 19.8 años, 6% mas que hace un año. Si bien el valor de los alquileres había registrado un aumento post ley de alquileres, la devaluación ya se comió la ganancia, ya que disminuye el alquiler medido en dólares. En Mayo y Junio la fuerte devaluación le pego fuerte a la rentabilidad en dólares de las propiedades.

Precios de venta

Precios de alquiler

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